El Ministerio de la Vivienda crea y regula el Registro de Viviendas Protegidas

El Ministerio de la Vivienda, tras su publicación en el BOE, ha creado y regulado el Registro de Viviendas Protegidas, uno de los mecanismos de prevención y control que establece el Real Decreto 801/2005 de 1 de julio por el que se aprobó el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

El Registro de Viviendas Protegidas es uno más de los instrumentos que el Ministerio de Vivienda crea en el marco del programa de prevención y control del fraude en la vivienda protegida, y nace con el objetivo de aportar control, transparencia e información sobre el mercado de la vivienda protegida que aportarán las entidades financieras y las Comunidades Autónomas que firmaron el convenio del Plan de Vivienda 2005-2008. En el Registro de Vivienda Protegida se encontrarán datos sobre los promotores de vivienda protegida y los beneficiarios de las ayudas económicas estatales.

El Registro contribuirá además a un mejor seguimiento y evaluación de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

Contenidos del Registro de Vivienda Protegida

El Registro de Vivienda protegida contendrá datos sobre los promotores de las actuaciones protegidas de nueva construcción, para alquiler y venta, y de rehabilitación para uso propio o destinadas también a la venta o el alquiler, sobre los promotores de actuaciones protegidas en materia de suelo con destino predominante a la promoción de vivienda protegida, y sobre los beneficiarios de las ayudas no financieras del Plan de Vivienda.

Del mismo modo, contendrá datos sobre lLos préstamos concedidos al amparo del Plan de Vivienda, las viviendas protegidas calificadas o declaradas como tales, que cumplan los requisitos establecidos en el Real Decreto, las viviendas usadas, libres o protegidas, cuya adquisición se considere protegida, sea para uso propio o para destinarlas a alquiler, las viviendas o edificios rehabilitados con subvenciones del Plan, las viviendas libres y usadas cuyos propietarios reciban apoyo económico para ponerlas en arrendamiento, las entidades financieras colaboradoras, las áreas de rehabilitación creadas con financiación del Plan y las ventanillas únicas de vivienda.

El Registro de Viviendas Protegidas incluirá también los datos relacionados con los nuevos propietarios de las viviendas acogidas al Plan 2005-2008, cuando se produzcan segundas o posteriores transmisiones de dichas viviendas dentro del período que se extienda el régimen de protección o, en caso de una adquisición protegida de viviendas usadas, el período de limitación de precios de venta. En estos casos, el Registro incluirá la fecha de la segunda o posterior transmisión y la devolución, en su caso, de las ayudas estatales percibidas junto al motivo de dicho reintegro.

Funcionamiento del Registro

El Registro que, en virtud de la Orden publicada hoy en el BOE, pondrá en marcha el Ministerio de Vivienda, se nutrirá de los datos que sean remitidos por las Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, así como por las Entidades de Crédito colaboradoras, de acuerdo con los convenios firmados para la aplicación del Plan de Vivienda 2005-2008.

Prevención y control del fraude

El Registro de Viviendas Protegidas se une a los instrumentos que el Ministerio de Vivienda ya tiene en marcha dentro del programa de prevención y control del fraude en la vivienda protegida, como es el caso de las Ventanillas Únicas de Vivienda, que aportan la información y apoyo a la gestión de actuaciones protegidas, así como la prevención del fraude en estas materias, incluyendo, en su caso, la constitución, mejora y mantenimiento de registros públicos de demandantes.

Otros instrumentos a disposición del Ministerio de la Vivienda son el Consejo del Plan de Vivienda, creado recientemente, en el que participan representantes de las Administraciones Públicas y de los principales agentes económicos y sociales relacionados con el Plan Estatal de Vivienda, la Comisión Multilateral de Seguimiento del Plan, que contribuye al control del cumplimiento del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, o los Registros de Demandantes, que controla que la venta y adjudicación de las viviendas acogidas al Real Decreto, se efectuará a demandantes inscritos en los Registros Públicos previstos al efecto por las Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, u otros instrumentos de control. Todas las Comunidades Autónomas deben disponer del Registro de Demandantes desde enero de 2006, en virtud de los convenios suscritos con el Ministerio de Vivienda, por tanto, aquellas Comunidades que no cuenten con esta figura, habrán incumplido el Decreto estatal.

El Registro de Viviendas Protegidas, unido a las medidas aprobadas en el programa de prevención y control del fraude en la vivienda protegida, contribuirá a aportar transparencia en el mercado de vivienda. Un objetivo del Gobierno actual, que se suma a la iniciativa del Ministerio de Economía y Hacienda que, a través de la Agencia Tributaria destinará sus recursos a la prevención y control del fraude en el sector inmobiliario y a la del Ministerio de Justicia, ha puesto en marcha la Fiscalía Anticorrupción con la creación de nuevas plazas de fiscales para combatir los delitos urbanísticos en nuestro país.