Los ejes de la política de vivienda del PSOE serán la rehabilitación y el alquiler

La política de alquiler, la salida del stock de viviendas existentes, a través fundamentalmente también del alquiler, y la rehabilitación, son los ejes en la política de vivienda del programa electoral del PSOE, tal y como ha explicado la candidata al Senado, Rosa López Ochoa.

“Debemos evitar sentar las bases de otra burbuja inmobiliaria, apostando por aprovechar los recursos existentes de la forma más eficiente y sostenible y por impulsar el acceso a la vivienda a los hogares más vulnerables con un esfuerzo razonable”, ha razonado la socialista.

El PSOE entiende necesario enfocar la política de vivienda no sólo como el derecho a un bien de primera necesidad, sino también “desde el punto de vista de una actividad económica que hay que transformar para que se convierta en un sector de mayor valor añadido, que sea capaz de generar empleo cualificado, y a la vez de contribuir a un crecimiento más sostenible y eficiente desde el punto de vista medioambiental”.

Nuevo plan de vivienda

Los socialistas proponen llevar a cabo el nuevo plan estatal de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana 2012-15, que potencie, frente a los nuevos desarrollos urbanos, la intervención rehabilitadora y edificatoria en las ciudades, así como la regeneración urbana para mejorar los espacios públicos y la calidad de las ciudades.

Dicho Plan, fomentará, asimismo, la construcción estatal de vivienda protegida, destinada al arrendamiento, a precios asequibles, especialmente para colectivos vulnerables y jóvenes.

Además, se sustituirán las transferencias de capital a las Comunidades y Ciudades Autónomas, propias de los Planes Estatales de Vivienda de los últimos 25 años, por intervenciones finalistas a través de Contratos-Programa que financien directamente actuaciones concretas.

También, explica López Ochoa, se desarrollará un sistema de gestión sencillo y eficaz del programa concertado con los Ayuntamientos, para la mejora de los servicios de gestión y tramitación de ayudas utilizando las Oficinas de Rehabilitación preexistentes, incorporando a los Ayuntamientos toda la información referente a las ayudas y ventajas fiscales existentes, la impartición de Cursos de Formación específicos para la gestión de las ayudas a la rehabilitación o la incorporación al sector privado en la gestión de las Ayudas públicas por medio de Convenios de Colaboración y Homologación, que puedan gestionar directamente el cobro de las ayudas a favor de los beneficiarios.

Asimismo, se potenciará la Ejecución Concertada entre Administración, Propiedad y Empresas (Agente Rehabilitador y Edificador), se impulsará el régimen de colaboración público-privada en la gestión de la rehabilitación de viviendas y en la regeneración urbana en los ámbitos de Rehabilitación, se potenciará el papel del ICO en la financiación de inversiones en rehabilitación y regeneración urbanas y se creará un sistema de Calificación de Empresas Promotoras especializadas en Rehabilitación y Regeneración Urbanas.

Los socialistas no olvidan la importancia de utilizar del Ahorro Energético como instrumento movilizador de la rehabilitación de edificios, “fomentando la utilización de las energías renovables, así como el empleo de Tecnologías Avanzadas en seguridad, telecomunicaciones, producción energética, consumo y reutilización de agua y el empleo de materiales más eficientes desde el punto de vista de la insonoridad y la sostenibilidad”.

Fomentar el alquiler

Dado el stock de viviendas que hay en Melilla y en el resto del país, se fomentará el mercado del alquiler, advierte la candidata. El PSOE pretende potenciar la oferta en alquiler por medio de la mejora de los instrumentos de inversión colectiva en inmuebles -Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades de Inversión Inmobiliaria y Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, etcétera-, otorgándoles un tratamiento similar al de otros países de nuestro entorno.

Se procederá a la coordinación de las actuaciones de la Sociedad Publica de Alquiler del Estado con las de las Comunidades y Ciudades Autónomas y se implementará el Certificado de Garantía de Calidad y Seguridad Jurídica de los inmuebles y del producto “para que los ciudadanos tengan la seguridad y la tranquilidad de lo que adquieren”.

El programa también recoge el estudio de la utilización del parque de viviendas turísticas vacías para su uso, por ejemplo, del turismo de la tercera edad, tanto de España como del resto de Europa y la actualización de la fiscalidad de la vivienda para impulsar la salida del stockaje existente, “potenciando su venta y el alquiler y beneficiar a las rentas más bajas, actualizando la vigente deducción por compra de vivienda para familias de rentas de 24.000 a 30.000 euros”.