Melilla y Ceuta suman 542 viviendas nuevas sin vender, un 19,38 por ciento más

Melilla y Ceuta cerraron el año 2012 con un total de 542 viviendas nuevas sin vender, lo que supone un 19,38 por ciento más que las quedaron pendientes de venta en 2011, con una reserva de 454 inmuebles.

Las existencias de vivienda nueva sin vender en España se redujeron en un 6,9 % en 2012, en comparación con el cierre del año anterior, hasta las 583.453, según el último Informe sobre la reserva de vivienda nueva publicado por el Ministerio de Fomento.

Se trata del tercer año consecutivo de descensos, tras el máximo de 649.780 viviendas nuevas sin vender alcanzado al cierre de 2009.

Fomento señala que "el mercado de vivienda creció hasta mediados de 2007, momento en el que la caída de la demanda de vivienda nueva aumentó las diferencias entre las viviendas terminadas y las viviendas vendidas de nueva construcción".

Las existencias disminuyen en todas las comunidades autónomas en 2012, "creciendo únicamente en las dos ciudades autónomas".

Las comunidades autónomas con mayor "stock" de vivienda nueva sin vender al cierre de 2012 eran Comunidad Valenciana, con 103.522; Andalucía, con 96.701, y Cataluña, con 87.730.

Según el jefe de estudios del portal inmobiliario idealista.com, Fernando Encinar, "a pesar de este ligero descenso del stock de vivienda nueva terminada (un 10 % desde que alcanzara su máximo en 2009) las cifras de stock totales de viviendas en venta parecen seguir aumentando".

"Con un acceso al crédito estrangulado y pocas perspectivas de mejora de empleo y salarios, la reactivación del mercado solo puede venir a través de un ajuste de los precios", añade.