Espectacular incremento del precio de los alquileres en Melilla que sube el último año un 6,7 por ciento

En Melilla y Ceuta el precio de los alquileres se disparó un 6,7% el último año y en el País Vasco, con un 6,6%. Murcia y Aragón cierran la última anualidad con incrementos del 6,1% y el 5,8%, respectivamente.

Las últimas estadísticas oficiales, como las del Ministerio de Vivienda, destacan la nueva posición de Galicia en el grupo de las autonomías en las que más sube el precio de venta de los pisos este año.

En la otra opción para ocupar un inmueble, el alquiler, la comunidad, de momento, se resiste a abandonar las últimas posiciones, con uno de los menores encarecimientos de España en los últimos doce meses. El importe de los arrendamientos en Galicia acumula un incremento del 3,5% en un año, según el Índice de Precios al Consumo (IPC) del pasado julio, es decir, Medio punto por debajo de la inflación, que está situada en la comunidad en el 4%. Y un punto menos que la subida experimentada por los alquileres, de media, en todo el Estado.

Pese al inicio de la campaña de verano y la llegada del turismo, los precios de los arrendamientos en Galicia subieron en junio sólo un 0,2%, frente a subidas del 8% y hasta el 9% en hoteles y otro tipo de hospedajes.

En lo que va de año, el incremento es del 2,1%, dejando el alquiler de vivienda entre los grupos menos inflacionistas de la comunidad. Muchos de los servicios ligados a los pisos aguantan aumentos mucho mayores, como el 8,8% en el recibo de la calefacción, la luz y el agua; el 3,7% en actividades de conservación de la vivienda; o el 3,3% en muebles y revestimientos de los pisos.

Junto a Galicia, las otras comunidades en las que el encarecimiento de los alquileres se mantiene en porcentajes del 3,5% o menores desde julio de 2005 son La Rioja, la que menor subida registró, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), con un 2,1%; seguida de las Islas Canarias, con un 2,2%; Asturias, con una variación anual en el coste de los arrendamientos del 2,5%. En Cantabria, el incremento el pasado mes llegó al 3,2%; y en las Islas Canarias, al 3,4%.

Situaciones muy diferentes en Ceuta y Melilla, donde el precio de los alquileres se disparó un 6,7% el último año; o el País Vasco, con un 6,6%. Y en Murcia y Aragón, con incrementos del 6,1% y el 5,8%, respectivamente.

La evolución de lo que se paga en Galicia por arrendar una vivienda en los dos últimos años tiene un antes y un después de marzo de 2005, cuando se tocó el techo del 4%. Hasta ese momento, el precio de los alquileres había ido subiendo, mes a mes, desde mediados de 2004. A partir de marzo del pasado ejercicio cambia la tendencia.

Un mes después, el encarecimiento se frenó hasta el 3,4%. Hasta febrero del actual 2006, con un mínimo en estos dos últimos años, cuando la variación se desplomó hasta el 3,1%.

El encarecimiento se mueve de nuevo en cifras del 3,5%. Y siempre un punto más o menos por debajo de la subida media nacional, que, desde julio de 2004, no ha bajado del 4%, con la única excepción de noviembre de hace dos años (3,9%).

Los otros costes En línea con el incremento de los últimos doce meses de los alquileres en toda España, de hasta el 4,5% -medio punto por encima de la inflación-, se comportaron los precios de los servicios para la conservación de la vivienda, que crecieron el 5,1%.

En comparación con junio, los precios de los servicios experimentaron en julio un alza del 0,4%; y en los siete primeros meses del año, esta partida se encareció el 4,2%.

En cuanto a los materiales para la conservación de la vivienda, los datos del INE reflejan un aumento del 5,2% en un año y una subida del 0,3% sobre el mes anterior. Hasta julio, los costes de los materiales crecieron el 4,2%.

Por lo que se refiere a los gastos asociados a la conservación de la vivienda, durante los últimos doce meses subieron el 5,1%. Respecto a junio, los costes aumentaron el 0,4% y en lo que va de año el 4,2%. Por último, los seguros para la vivienda se encarecieron el 3,5% en un año y el 3,5% en los siete primeros meses, en tanto que sobre el mes de junio no variaron.