Los precios de las viviendas en Melilla se encarecen hasta un 16,2 por ciento a lo largo del último año respecto a 2005

Según datos oficiales, el precio de la vivienda libre se situó en 1.990,5 euros por metro cuadrado al cierre del pasado año, lo que supone un incremento del 9,1 por ciento respecto a 2005, el menor desde el año 2000.

Este incremento de la vivienda libre es el resultado de un aumento del 9,6 por ciento en el caso de la vivienda nueva y de un 8,6 si se trata de vivienda usada. Dado que los precios se incrementaron un 2,7 el pasado año, la subida de la vivienda ha supuesto para sus propietarios un rendimiento real del 6,4 por ciento como inversión al margen de las obtenidas por las rentas de alquiler.

Sin embargo, este incremento medio no se ha producido en todas las provincias dado que en cinco se ha registrado una caída de precios: La Rioja (-1,8 por ciento), Guipúzcoa (-1,2 por ciento), Álava (-1,1 por ciento), Zamora (-1 por ciento), y Orense (-0,2 por ciento).

En el conjunto del año, los mayores encarecimientos se produjeron en Melilla y La Coruña, con alzas del 16,2 y el 15 por ciento, respectivamente); también destacaron las subidas de Córdoba (14,9 por ciento), Palencia (14,2 por ciento), Tarragona (14,1 por ciento), y Zaragoza (13,8 por ciento).

De cara al año recién empezado, la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis pronostica una desaceleración aún mayor ya que espera que suban de media un 5,5 por ciento.

Esta consultora estima por tanto que continuará el proceso de suave desaceleración iniciado en 2003 aunque con subidas claramente superiores a la inflación aunque reconoce que el sector mantiene una elevada actividad. Los analistas de CB Richard Ellis esperan que la ralentización se dejará sentir "poco" en la comercialización de las viviendas bien situadas, en entornos periféricos de alta calidad urbana, con buenas comunicaciones y precios competitivos.